1 Rue de la Fraternité, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 3 615 €/m², inférieur de 33.71 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Fraternité, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 64 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Mairie à 91 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 964 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1170 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 340 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Fraternité, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des appartements s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 615 €/m², le 1 Rue de la Fraternité se situe 20.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Fraternité par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Fraternité se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 15.24 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Fraternité à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Fraternité est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
