3 Rue Edouard Millaud, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Edouard Millaud, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 2.7 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Edouard Millaud, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 653 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 1139 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 434 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 469 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 667 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 671 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Edouard Millaud
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Edouard Millaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Millaud
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Edouard Millaud. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Millaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Edouard Millaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Edouard Millaud dans son marché local
Prix du 3 Rue Edouard Millaud par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Millaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 3 Rue Edouard Millaud se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Edouard Millaud par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Edouard Millaud se situe 12.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 27.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Edouard Millaud à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Edouard Millaud est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
