11 Rue Emile Dorel, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Emile Dorel, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Emile Dorel, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 157 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 162 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 653 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1011 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 914 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 106 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Emile Dorel
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Emile Dorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Emile Dorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Emile Dorel, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Dorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Emile Dorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Emile Dorel dans son marché local
Prix du 11 Rue Emile Dorel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dorel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 11 Rue Emile Dorel se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Emile Dorel par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Emile Dorel se situe 16.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 32.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Emile Dorel à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Emile Dorel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
