3 Rue Emile Dorel, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Dorel, affiche un prix moyen de 3 953 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Dorel, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Entrée Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Genis Centre à 227 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 654 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1099 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 1018 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 0 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emile Dorel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emile Dorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Dorel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Dorel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Dorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Dorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Dorel dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Dorel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dorel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 953 €/m², le 3 Rue Emile Dorel se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Dorel par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Dorel se situe 10.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 26.01 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Dorel à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Dorel est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
