8 bis Rue Frère Benoit, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Frère Benoit, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Frère Benoit, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Moly à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière De St Genis à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Rudolf Steiner à 1041 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1067 mètres
- - Lycée agricole privé Lyon Pressin de Saint-Genis-Laval à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 968 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie Saint Joseph à 872 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Frère Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Frère Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Frère Benoit, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Frère Benoit dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 8 bis Rue Frère Benoit se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Frère Benoit par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Frère Benoit se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 26.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Frère Benoit à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Frère Benoit est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.95 € à 22.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.44 % sur 1 an et baissé de 8.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
