45 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², supérieur de 19.2 % à celui du n°49 et de n°53 a.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Guilloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 318 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0189 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0190 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 474 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 393 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 393 mètres
Ventes au 45 Rue Guilloux
Les 4 ventes au 45 Rue Guilloux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Guilloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 45 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 984 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 45 Rue Guilloux se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Guilloux se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 13.39 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Guilloux est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 20.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
