49 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Guilloux, affiche un prix moyen de 5 384 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°46 mais supérieur de 11.19 % à celui du n°51.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Guilloux, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Guilloux.
1 niveau - 359 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citadelle à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 467 mètres
- - Ecole maternelle Guilloux à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Guilloux à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Guilloux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Guilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Guilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Guilloux, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Guilloux dans son marché local
Prix du 49 Rue Guilloux par rapport à la voie
Sur Rue Guilloux, le prix moyen des maisons s'établit à 5 063 €/m². Avec un prix moyen de 5 384 €/m², le 49 Rue Guilloux se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Guilloux par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des maisons atteint 4 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Guilloux se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Guilloux à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Guilloux est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.88 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 227 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 663 €/m² sur la période récente.
