7 Rue Professeur Paul Bonnet, 69230 Saint-Genis-Laval
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Professeur Paul Bonnet, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.47 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Professeur Paul Bonnet, 69230 Saint-Genis-Laval
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre-Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Genis Verdun à 38 mètres
- - Métro Saint-Genis-Laval Hôpitaux Sud - ligne B à 1083 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Giono à 511 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Observatoire des sciences de l'univers à 1045 mètres
- - Lycée général et technologique René Descartes à 886 mètres
- - Ecole maternelle Bergier Mouton à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Mouton à 123 mètres
Ventes au 7 Rue Professeur Paul Bonnet
Les 4 ventes au 7 Rue Professeur Paul Bonnet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Professeur Paul Bonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Professeur Paul Bonnet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Paul Bonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Professeur Paul Bonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Professeur Paul Bonnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Professeur Paul Bonnet par rapport à la voie
Sur Rue Professeur Paul Bonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 418 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 7 Rue Professeur Paul Bonnet se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Professeur Paul Bonnet par rapport à Saint-Genis-Laval et à Rhône
À Saint-Genis-Laval, le prix moyen des appartements atteint 3 567 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Professeur Paul Bonnet se situe 6.87 % en dessous de la moyenne de Saint-Genis-Laval et 5.9 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Professeur Paul Bonnet à Saint-Genis-Laval
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Professeur Paul Bonnet est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Genis-Laval, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Genis-Laval a augmenté de 5.82 % sur 1 an et baissé de 8.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
