18 Avenue de la Paix, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², inférieur de 27.08 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Paix, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 1 local - 5 parkings - 654 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Pain Béni à 78 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 688 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 319 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Paix
Les 8 ventes au 18 Avenue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Paix, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 18 Avenue de la Paix se situe 20.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Paix par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Paix se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 27.94 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Paix à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Paix est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.29 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
