4 Avenue Jacques Brel, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 903 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Jacques Brel, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 17 parkings - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Four À Chaux à 64 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 574 mètres
Ventes au 4 Avenue Jacques Brel
Les 9 ventes au 4 Avenue Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 4 Avenue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 903 €/m², le 4 Avenue Jacques Brel se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Jacques Brel par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Jacques Brel se situe 7.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 24.42 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Jacques Brel à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Jacques Brel est de 18.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
