9 Avenue Jacques Brel, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 3 910 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Jacques Brel, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Four À Chaux à 123 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Jacques Brel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Jacques Brel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Jacques Brel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 9 Avenue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Avenue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 910 €/m², le 9 Avenue Jacques Brel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Jacques Brel par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Jacques Brel se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 24.64 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Jacques Brel à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Jacques Brel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.23 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
