23 Montée des Carrières, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Montée des Carrières, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Montée des Carrières, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 457 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1008 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Montée des Carrières
Aucune vente n'a été recensée au 23 Montée des Carrières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Montée des Carrières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Montée des Carrières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Montée des Carrières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Montée des Carrières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Montée des Carrières dans son marché local
Prix du 23 Montée des Carrières par rapport à la voie
Sur Montée des Carrières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 900 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 23 Montée des Carrières se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Montée des Carrières par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Montée des Carrières se situe 6.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 23.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Montée des Carrières à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 23 Montée des Carrières est de 18.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
