11 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°10 ter et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1868 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hautannes à 143 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 523 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 523 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Combe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Combe, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 529 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 11 Rue de la Combe se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de la Combe se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 12.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de la Combe à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de la Combe est de 17.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 21.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
