22 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 921 €

de 3 451 € à 4 426 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 3 921 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°19 et de 1.58 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1827,

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À propos du 22 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1827, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0676 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Germain Village à 140 mètres
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 1026 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto à 664 mètres
- Ecole élémentaire Françoise Dolto à 664 mètres

Ventes au 22 Rue de la Combe

Les 0 ventes au 22 Rue de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de la Combe dans son marché local

Prix du 22 Rue de la Combe par rapport à la voie

Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 3 899 €/m². Avec un prix moyen de 3 921 €/m², le 22 Rue de la Combe se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 3 566 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de la Combe se situe 9.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 7.93 % au-dessus de celle de Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baissé de 2.41 % sur 1 an et baissé de 20.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cornière, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(4,245 €)

Avenue de la Paix, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,706 €)

Impasse George Sand, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(4,117 €)

Chemin de la Mendillonne, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,214 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.