3 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Combe, affiche un prix moyen de 4 982 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 3 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Mairie à 219 mètres
- - Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 702 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Combe
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Combe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Combe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Combe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Combe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Combe dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Combe par rapport à la voie
Sur Rue de la Combe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 636 €/m². Avec un prix moyen de 4 982 €/m², le 3 Rue de la Combe se situe 7.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 4 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Combe se situe 15.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 51.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 17.81 % sur 1 an et baissé de 4.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 630 €/m² au premier semestre 2020 à 5 032 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 654 €/m² sur la période récente.
