9 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 558 €

de 3 167 € à 3 849 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 077 €

de 3 288 € à 5 300 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 3 558 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°10 ter et de 0.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire.

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À propos du 9 Rue de la Combe, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or.
2 niveaux - 158 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Germain Mairie à 270 mètres
- Saint-Germain-au-Mont-d'Or à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Françoise Dolto à 376 mètres
- Ecole élémentaire Françoise Dolto à 376 mètres

Ventes au 9 Rue de la Combe

Les 0 ventes au 9 Rue de la Combe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Combe dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Combe par rapport à la voie

Sur Rue de la Combe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 541 €/m². Avec un prix moyen de 3 558 €/m², le 9 Rue de la Combe se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Combe par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 612 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Combe se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 6.54 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or baissé de 0.75 % sur 1 an et baissé de 3.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Cornière, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,278 €)

Avenue de la Paix, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(2,728 €)

Impasse George Sand, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(2,880 €)

Chemin de la Mendillonne, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or(3,668 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Combe

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Combe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.