2 Rue du Lurin, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lurin, affiche un prix moyen de 3 334 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Lurin, 69650 Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Germain-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 5 parkings - 1046 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Germain Village à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 1119 mètres
- - Ecole élémentaire Françoise Dolto à 1119 mètres
Ventes au 2 Rue du Lurin
Les 7 ventes au 2 Rue du Lurin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lurin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lurin par rapport à la voie
Sur Rue du Lurin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 576 €/m². Avec un prix moyen de 3 334 €/m², le 2 Rue du Lurin se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lurin par rapport à Saint-Germain-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Saint-Germain-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 645 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Lurin se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Germain-au-Mont-d'Or et 6.28 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Lurin à Saint-Germain-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Lurin est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Saint-Germain-au-Mont-d'Or, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Germain-au-Mont-d'Or a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 845 €/m² au premier semestre 2020 à 3 846 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 639 €/m² sur la période récente.
