35 Impasse Ambree, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Impasse Ambree, affiche un prix moyen de 2 158 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°51 et du 0.23 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Impasse Ambree, 69930 Saint-Laurent-de-Chamousset
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Laurent-de-Chamousset à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0764 - Feuille 0000F, - Parcelle n°1058 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Laurent de Chamousset à 867 mètres
- - Collège privé Saint Laurent à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Impasse Ambree
Aucune vente n'a été recensée au 35 Impasse Ambree au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Impasse Ambree
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Impasse Ambree. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Ambree
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Impasse Ambree complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Impasse Ambree dans son marché local
Prix du 35 Impasse Ambree par rapport à la voie
Sur Impasse Ambree, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 158 €/m², le 35 Impasse Ambree se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Impasse Ambree par rapport à Saint-Laurent-de-Chamousset et à Rhône
À Saint-Laurent-de-Chamousset, le prix moyen des appartements atteint 2 483 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Impasse Ambree se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-de-Chamousset et 31.23 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Impasse Ambree à Saint-Laurent-de-Chamousset
Le loyer moyen estimé au 35 Impasse Ambree est de 10.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.6 € à 12.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-de-Chamousset, qui est de 11.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-de-Chamousset a augmenté de 14.59 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 406 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 498 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 167 €/m² sur la période récente.
