2 bis Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 13.84 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 146 mètres
- - Saint-Priest à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 719 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 159 mètres
Ventes au 2 bis Avenue de la Gare
Une vente a été recensée au 2 bis Avenue de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue de la Gare, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 2 bis Avenue de la Gare se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue de la Gare par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue de la Gare se situe 12.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 11.06 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue de la Gare à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue de la Gare est de 16.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
