4 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 238 €/m², supérieur de 18.3 % à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Gare, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Cité Berliet-La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 43 parkings - 548 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Muguets à 133 mètres
- - Saint-Priest à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 732 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 171 mètres
Ventes au 4 Avenue de la Gare
Les 15 ventes au 4 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Gare, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 238 €/m², le 4 Avenue de la Gare se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Gare par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Gare se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 3.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Gare à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Gare est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.16 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
