20 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Beau Vallon, affiche un prix moyen de 2 977 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°18 et du 3.41 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 137 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 749 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1015 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 307 mètres
Ventes au 20 Impasse Beau Vallon
Les 2 ventes au 20 Impasse Beau Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Beau Vallon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Beau Vallon dans son marché local
Prix du 20 Impasse Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 943 €/m². Avec un prix moyen de 2 977 €/m², le 20 Impasse Beau Vallon se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Beau Vallon par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Beau Vallon se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 5.13 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Beau Vallon est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
