22 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse Beau Vallon, affiche un prix moyen de 2 944 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 137 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Impasse Beau Vallon, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
9 niveaux - 137 logements - 2272 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Priest Beauséjour à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 769 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 769 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 1022 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 311 mètres
Ventes au 22 Impasse Beau Vallon
Les 2 ventes au 22 Impasse Beau Vallon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse Beau Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse Beau Vallon dans son marché local
Prix du 22 Impasse Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Impasse Beau Vallon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 944 €/m². Avec un prix moyen de 2 944 €/m², le 22 Impasse Beau Vallon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse Beau Vallon par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse Beau Vallon se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 20 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 200 € au 22 Impasse Beau Vallon à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 680 € en assurant vous-même les visites, ou 1 840 € si le professionnel les prend en charge.
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