3 Impasse Montferrat, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Montferrat, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Montferrat, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0716 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puits Vieux Croix Rousse à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1051 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1051 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 637 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 213 mètres
Ventes au 3 Impasse Montferrat
Les 2 ventes au 3 Impasse Montferrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Montferrat, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Montferrat dans son marché local
Prix du 3 Impasse Montferrat par rapport à la voie
Sur Impasse Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 3 Impasse Montferrat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Montferrat par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Montferrat se situe 30.21 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 12.8 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 550 € au 3 Impasse Montferrat à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 189 € en assurant vous-même les visites, ou 2 594 € si le professionnel les prend en charge.
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