3 bis Impasse Montferrat, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 bis Impasse Montferrat, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Impasse Montferrat, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Village Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 186 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Robespierre à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1030 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 1030 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 657 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 83 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Impasse Montferrat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Impasse Montferrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Impasse Montferrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Impasse Montferrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Montferrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Impasse Montferrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Impasse Montferrat dans son marché local
Prix du 3 bis Impasse Montferrat par rapport à la voie
Sur Impasse Montferrat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 3 bis Impasse Montferrat se situe 13.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Impasse Montferrat par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Impasse Montferrat se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 2.39 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Impasse Montferrat à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 3 bis Impasse Montferrat est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.4 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 600 € au 3 bis Impasse Montferrat à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 980 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 490 € en assurant vous-même les visites, ou 2 245 € si le professionnel les prend en charge.
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