1 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², inférieur de 12.03 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 271 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 90 mètres
- - Saint-Priest à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 461 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 105 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 105 mètres
Ventes au 1 Route d'Heyrieux
Les 2 ventes au 1 Route d'Heyrieux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d'Heyrieux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 1 Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 067 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 1 Route d'Heyrieux se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d'Heyrieux se situe 3.22 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 5.1 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 1 Route d'Heyrieux est de 17.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 21.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
