1 bis Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Route d'Heyrieux, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Route d'Heyrieux, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 42 parkings - 769 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0174 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salengro à 99 mètres
- - Saint-Priest à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 453 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 556 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 114 mètres
Ventes au 1 bis Route d'Heyrieux
Les 12 ventes au 1 bis Route d'Heyrieux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Route d'Heyrieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Route d'Heyrieux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Heyrieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Route d'Heyrieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Route d'Heyrieux dans son marché local
Prix du 1 bis Route d'Heyrieux par rapport à la voie
Sur Route d'Heyrieux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 1 bis Route d'Heyrieux se situe 22.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Route d'Heyrieux par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Route d'Heyrieux se situe 17.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 19.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Route d'Heyrieux à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 1 bis Route d'Heyrieux est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
