2 Rue André Pédron, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Pédron, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue André Pédron, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 52 logements - 5 locaux - 68 parkings - 1181 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0350 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0213 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0344 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 129 mètres
- - Saint-Priest à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 907 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 907 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 633 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 135 mètres
Ventes au 2 Rue André Pédron
Les 4 ventes au 2 Rue André Pédron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Pédron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Pédron, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Pédron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Pédron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Pédron dans son marché local
Prix du 2 Rue André Pédron par rapport à la voie
Sur Rue André Pédron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 2 Rue André Pédron se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Pédron par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Pédron se situe 17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 19.12 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue André Pédron à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue André Pédron est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
