12 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 16.56 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 71 parkings - 2025 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 150 mètres
- - Saint-Priest à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 299 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 298 mètres
Ventes au 12 Rue Colette
Les 12 ventes au 12 Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Colette, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Colette dans son marché local
Prix du 12 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 12 Rue Colette se situe 28.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Colette par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Colette se situe 34.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 33.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Colette à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Colette est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
