8 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 911 €/m², supérieur de 16.72 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.61 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 11 locaux - 87 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 100 mètres
- - Saint-Priest à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 367 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Colette
Une vente a été recensée au 8 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colette dans son marché local
Prix du 8 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 911 €/m², le 8 Rue Colette se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colette par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colette se situe 8.92 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 7.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colette à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colette est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
