8 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 677 €/m², supérieur de 17.46 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 11 locaux - 87 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 100 mètres
- - Saint-Priest à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 353 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 367 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 262 mètres
Ventes au 8 Rue Colette
Une vente a été recensée au 8 Rue Colette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colette, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colette dans son marché local
Prix du 8 Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 8 Rue Colette se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colette par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colette se situe 16.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 27.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colette à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colette est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 850 € au 8 Rue Colette à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 346 € en assurant vous-même les visites, ou 1 673 € si le professionnel les prend en charge.
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