8 bis Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Colette, affiche un prix moyen de 2 693 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°8 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 11 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Colette, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Colette-Plaine de Sayte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 11 locaux - 87 parkings - 1768 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 130 mètres
- - Saint-Priest à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 364 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 418 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 254 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 220 mètres
Ventes au 8 bis Rue Colette
Les 4 ventes au 8 bis Rue Colette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Colette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Colette, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Colette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Colette dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Colette par rapport à la voie
Sur Rue Colette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 693 €/m², le 8 bis Rue Colette se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Colette par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Colette se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 26.82 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Colette à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Colette est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 650 € au 8 bis Rue Colette à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 733 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 366 € en assurant vous-même les visites, ou 1 683 € si le professionnel les prend en charge.
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