10 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Payet, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 4.48 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Village Ouest.
1 niveau - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 759 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 759 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 593 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 343 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Payet
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Payet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Payet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Payet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Payet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Payet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Payet dans son marché local
Prix du 10 Rue du Payet par rapport à la voie
Sur Rue du Payet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 10 Rue du Payet se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Payet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Payet se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 16.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Payet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Payet est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 22.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
