11 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Payet, affiche un prix moyen de 3 517 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 3.38 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 3 parkings - 145 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0668 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0669 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 723 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 723 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 597 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Jaurès à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 245 mètres
Ventes au 11 Rue du Payet
Les 7 ventes au 11 Rue du Payet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Payet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Payet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Payet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Payet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Payet dans son marché local
Prix du 11 Rue du Payet par rapport à la voie
Sur Rue du Payet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 517 €/m², le 11 Rue du Payet se situe 3.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Payet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Payet se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 12.11 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Payet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Payet est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
