4 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Payet, affiche un prix moyen de 3 091 €/m², inférieur de 15.08 % à celui du n°10 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Payet, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Village Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 341 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean-Jacques Rousseau à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 807 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 807 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 581 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 168 mètres
Ventes au 4 Rue du Payet
Les 3 ventes au 4 Rue du Payet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Payet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Payet, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Payet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Payet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Payet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Payet par rapport à la voie
Sur Rue du Payet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 382 €/m². Avec un prix moyen de 3 091 €/m², le 4 Rue du Payet se situe 8.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Payet par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 196 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Payet se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 1.47 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Payet à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Payet est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.69 % sur 1 an et augmenté de 3.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
