40 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°38 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Garibaldi, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Garibaldi.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route D'heyrieux à 136 mètres
- - Saint-Priest à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 328 mètres
- - Lycée professionnel Fernand Forest à 467 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 558 mètres
- - Ecole primaire Hector Berlioz à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Garibaldi, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 40 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 40 Rue Garibaldi se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Garibaldi par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des maisons atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Garibaldi se situe 10 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et -15.95 % en dessous de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Priest a baissé de 10.81 % sur 1 an et baissé de 22.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 683 €/m² au premier semestre 2020 à 4 516 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 925 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 40 Rue Garibaldi à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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