2 Rue George Sand, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 946 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1 et du 12.68 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 179 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue George Sand, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 179 logements - 11 locaux - 41 parkings - 3872 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0315 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0184 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 136 mètres
- - Saint-Priest à 759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 501 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue George Sand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 838 €/m². Avec un prix moyen de 1 946 €/m², le 2 Rue George Sand se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue George Sand par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue George Sand se situe 39.09 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 37.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue George Sand à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 2 Rue George Sand est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
