1 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², inférieur de 13.45 % à celui du n°4 et du 0.2 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Alpes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 385 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 177 mètres
- - Saint-Priest à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 824 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 824 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 645 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maréchal Leclerc, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 1 Rue Maréchal Leclerc se situe 24.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maréchal Leclerc se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 9.72 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maréchal Leclerc est de 17.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.52 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
