4 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°1 et du 15.3 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Maréchal Leclerc, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Herriot-Carré Rostand à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 80 parkings - 933 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Priest Hôtel De Ville à 149 mètres
- - Saint-Priest à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 841 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 841 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 609 mètres
- - Ecole maternelle Joseph Brenier à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Brenier à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Maréchal Leclerc
Les 10 ventes au 4 Rue Maréchal Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Maréchal Leclerc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 44.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Maréchal Leclerc se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Priest et 26.77 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Maréchal Leclerc à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Maréchal Leclerc est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
