32 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°33 mais inférieur de 4 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 121 mètres
- - Saint-Priest à 782 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 551 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 297 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 320 mètres
Ventes au 32 Rue Mozart
Une vente a été recensée au 32 Rue Mozart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mozart, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 32 Rue Mozart se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mozart par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Mozart se situe 50.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 56.96 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Mozart à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Mozart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.62 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.4 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 200 € au 32 Rue Mozart à Saint-Priest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 980 € en assurant vous-même les visites, ou 990 € si le professionnel les prend en charge.
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