33 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Mozart, 69800 Saint-Priest
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bellevue à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 702 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Maréchal à 106 mètres
- - Saint-Priest à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Colette à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 306 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 304 mètres
Ventes au 33 Rue Mozart
Les 3 ventes au 33 Rue Mozart donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Mozart, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 33 Rue Mozart se situe 8.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Mozart par rapport à Saint-Priest et à Rhône
À Saint-Priest, le prix moyen des appartements atteint 3 195 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Mozart se situe 46.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Priest et 45.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Mozart à Saint-Priest
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Mozart est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Priest, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Priest a augmenté de 15.65 % sur 1 an et augmenté de 3.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 448 €/m² au premier semestre 2020 à 3 101 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 763 €/m² sur la période récente.
