1 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Val de Saône, affiche un prix moyen de 4 768 €/m², supérieur de 54.6 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Val de Saône, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 32 parkings - 826 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0034 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay République à 77 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 161 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 280 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 161 mètres
Ventes au 1 Avenue du Val de Saône
Les 6 ventes au 1 Avenue du Val de Saône constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Val de Saône
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Val de Saône, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val de Saône
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Val de Saône complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Val de Saône dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Val de Saône par rapport à la voie
Sur Avenue du Val de Saône, le prix moyen des appartements s'établit à 3 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 768 €/m², le 1 Avenue du Val de Saône se situe 43.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Val de Saône par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Val de Saône se situe 36.58 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 51.99 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Val de Saône à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Val de Saône est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 21.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
