32 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°14 et de n°34.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Sathonay-Camp.
1 niveau - 1035 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Castellane à 43 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 761 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 419 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 571 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de l'Ouest, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 32 Boulevard de l'Ouest se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de l'Ouest se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 22.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de l'Ouest est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
