34 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 4 526 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Sathonay-Camp.
1 niveau - 12927 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Castellane à 166 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 636 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 552 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 578 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Boulevard de l'Ouest
Aucune vente n'a été recensée au 34 Boulevard de l'Ouest au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des maisons s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 526 €/m², le 34 Boulevard de l'Ouest se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des maisons atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Boulevard de l'Ouest se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 37.86 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de l'Ouest est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sathonay-Camp a baissé de 5.48 % sur 1 an et baissé de 25.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 911 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 183 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 392 €/m² sur la période récente.
