4 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 5.85 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Manutention à 226 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 173 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 514 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 173 mètres
Ventes au 4 Boulevard de l'Ouest
Une vente a été recensée au 4 Boulevard de l'Ouest. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard de l'Ouest, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 4 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 4 Boulevard de l'Ouest se situe 13.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard de l'Ouest se situe 17.56 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 8.26 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard de l'Ouest est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
