6 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard de l'Ouest, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard de l'Ouest, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 383 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0144 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay Manutention à 241 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 197 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 545 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 197 mètres
Ventes au 6 Boulevard de l'Ouest
Les 5 ventes au 6 Boulevard de l'Ouest constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Ouest
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard de l'Ouest, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Ouest
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard de l'Ouest complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard de l'Ouest dans son marché local
Prix du 6 Boulevard de l'Ouest par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ouest, le prix moyen des appartements s'établit à 3 323 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 6 Boulevard de l'Ouest se situe 18.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard de l'Ouest par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard de l'Ouest se situe 22.11 % en dessous de la moyenne de Sathonay-Camp et 13.32 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard de l'Ouest à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard de l'Ouest est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.52 € à 19.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
