12 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², supérieur de 9.53 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay République à 112 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 705 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 96 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 286 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 96 mètres
Ventes au 12 Rue Garibaldi
Les 7 ventes au 12 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Garibaldi, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 12 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 064 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 12 Rue Garibaldi se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Garibaldi par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Garibaldi se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 25.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Garibaldi à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Garibaldi est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.06 % sur 1 an et baissé de 13.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
