14 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 688 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Garibaldi, 69580 Sathonay-Camp
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sathonay-Camp à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 28 parkings - 882 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0060 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0055 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0057 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0056 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0058 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sathonay République à 108 mètres
- - Sathonay - Rillieux à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Les couleurs de l'aube à 104 mètres
- - Ecole maternelle Louis Regard à 278 mètres
- - Ecole primaire privée les couleurs de l'aube à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Garibaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 14 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 4 062 €/m². Avec un prix moyen de 3 688 €/m², le 14 Rue Garibaldi se situe 9.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Garibaldi par rapport à Sathonay-Camp et à Rhône
À Sathonay-Camp, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Garibaldi se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de Sathonay-Camp et 0.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Garibaldi à Sathonay-Camp
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Garibaldi est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sathonay-Camp, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sathonay-Camp a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 12.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 153 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 050 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 454 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 400 € au 14 Rue Garibaldi à Sathonay-Camp, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 610 € en assurant vous-même les visites, ou 2 305 € si le professionnel les prend en charge.
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