14 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Allée du Pré Neuf, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², identique à celui du n°12 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
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À propos du 14 Allée du Pré Neuf, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Simandres.
2 niveaux - 1 logement - 194 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 968 mètres
Ventes au 14 Allée du Pré Neuf
Une vente a été recensée au 14 Allée du Pré Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Pré Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Allée du Pré Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Allée du Pré Neuf dans son marché local
Prix du 14 Allée du Pré Neuf par rapport à la voie
Sur Allée du Pré Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 14 Allée du Pré Neuf se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 14 Allée du Pré Neuf par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des maisons atteint 3 816 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Allée du Pré Neuf se situe 0 % en dessous de la moyenne de Simandres et 1.79 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Simandres a baissé de 9.46 % sur 1 an et baissé de 6.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 090 €/m² au premier semestre 2023 à 4 700 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 215 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 190 800 € au 14 Allée du Pré Neuf à Simandres, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 540 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 770 € en assurant vous-même les visites, ou 2 385 € si le professionnel les prend en charge.
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