2442 a Route de Marennes, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2442 a Route de Marennes, affiche un prix moyen de 4 320 €/m², identique à celui du n°2442 b et de n°2442 c.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2442 a Route de Marennes, 69360 Simandres
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Simandres.
1 niveau - 458 m² au sol
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1164 mètres
Absence de ventes récentes au 2442 a Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 2442 a Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2442 a Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2442 a Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2442 a Route de Marennes dans son marché local
Prix du 2442 a Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 320 €/m², le 2442 a Route de Marennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2442 a Route de Marennes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 065 €/m². Le prix moyen des appartements au 2442 a Route de Marennes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Simandres et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2442 a Route de Marennes à Simandres
Le loyer moyen estimé au 2442 a Route de Marennes est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 3.01 % sur 1 an et augmenté de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
