Rue des Pachottes, 69360 Simandres
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pachottes, 69360 Simandres, affiche un prix moyen de 4 163 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 18 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pachottes dans son marché local
Prix Rue des Pachottes par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pachottes se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 32.71 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pachottes à Simandres
Le loyer moyen estimé Rue des Pachottes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pachottes
Les ventes enregistrées Rue des Pachottes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pachottes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 134 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pachottes
Adresses Rue des Pachottes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pachottes, classées par tranches de numéros.
