70 Rue de la Bonnefière, 69360 Simandres
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue de la Bonnefière, affiche un prix moyen de 4 145 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue de la Bonnefière, 69360 Simandres
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue de la Bonnefière
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue de la Bonnefière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Bonnefière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 70 Rue de la Bonnefière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Bonnefière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue de la Bonnefière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue de la Bonnefière dans son marché local
Prix du 70 Rue de la Bonnefière par rapport à la voie
Sur Rue de la Bonnefière, le prix moyen des appartements s'établit à 4 147 €/m². Avec un prix moyen de 4 145 €/m², le 70 Rue de la Bonnefière se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue de la Bonnefière par rapport à Simandres et à Rhône
À Simandres, le prix moyen des appartements atteint 4 066 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue de la Bonnefière se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de Simandres et 32.13 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue de la Bonnefière à Simandres
Le loyer moyen estimé au 70 Rue de la Bonnefière est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Simandres, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Simandres a baissé de 2.98 % sur 1 an et augmenté de 16.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 499 €/m² au premier semestre 2023 à 2 916 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 191 €/m² sur la période récente.
